Iad France - Justine Beziat (06 35 46 03 29) vous propose : Si vous recherchez une maison pleine de charme où vous vous sentirez bientôt chez vous, cette maison traditionnelle de 150 m² construite en 1986 est faite pour vous. Le tout sur un terrain de plus de 5500 m² muni d’un puits. Dans un environnement de campagne, au calme, tout en restant proche des commodités de Moissac et de Lafrançaise. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d’une grande entrée avec placards, donnant accès à un immense garage pouvant être aménagé en plusieurs chambres, ou en pièce de vie ( / nombreux projets envisageables pour une surface d'environ 50 m². ) En plus de ce hall d'entrée d'environ 25 m², une salle d’eau (douche, lavabo & toilettes) ainsi qu’une cuisine y sont déjà implantées, avec un accès sur une terrasse munie d’un barbecue entièrement neuf. À l’étage, un hall dessert un double séjour très lumineux disposant d’une cheminée, ainsi que d’un accès par 3 baies vitrées sur la terrasse de plus de 40 m². Une cuisine séparée pour préparer vos repas donne aussi accès à la terrasse avec une vue imprenable sur les vergers ! Vous bénéficierez aussi de deux grandes chambres avec placards, ainsi que d’une salle de bain spacieuse aménagée d’une baignoire et d’une double vasque, les toilettes sont séparées. Toutes les menuiseries, le double vitrage et les matériaux de construction sont de très bonne qualité dans toutes les pièces. Contrôle d'assainissement aux normes. Un petit rafraichissement pour remettre au goût du jour, et vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Un hangar / garage de 50 m², externes à la surface globale de la maison, est aussi présent sur la parcelle. N’hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Beziat EI (ID 80010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 692 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.