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maison 4 pièces 94 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 4 pièces 94 m² Montagnac (34530)
270 000 €
-2.6 %

Maison 4 pièces Montagnac (34530)

Dans la charmante commune de Montagnac, au sein d'un tout nouveau lotissement à quelques pas du cœur du village, découvrez cette maison T4 en cours de construction. Cette élégante villa à trois faces, d'une superficie habitable de 94 m², est érigée sur un terrain de 250 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale de 14 m², un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie spacieux de plus de 40 m² comprenant une cuisine américaine à aménager, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest de 18 m². À l'étage, deux autres chambres généreuses (12 m² chacune) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m² attenant à la maison, avec une place de stationnement devant, offrant ainsi un confort au quotidien. Cette demeure est dotée d'équipements de qualité, tels que des volets roulants électriques, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique, assurant un confort optimal. Idéalement située sur la commune de Montagnac, qui abrite 3 écoles et un collège, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Pézenas, 15 minutes de Mèze, 30 minutes de Sète, 5 minutes de l'A75 et 15 minutes de l'A9. De plus, elle est conforme aux normes RT2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. La construction est actuellement en cours et devrait être achevée aux alentours de décembre 2024. Profitez dès maintenant de frais d'acquisition réduits pour cette maison neuve, proposée à un prix attractif de 277 200 €, frais d'agence inclus. Une opportunité similaire vous attend dans le même secteur. Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 250 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 2 872 € / m²)
    -2.6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.6 % (-7 200 €) depuis le début de sa diffusion le 10 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3408947707
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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