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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Montagnac (34530)
340 000 €
-5.56 %

Maison 4 pièces Montagnac (34530)

Située à Montagnac (34530), cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commerces locaux et des services essentiels. Idéalement nichée dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant non loin des commodités de la ville. L'emplacement est également apprécié pour ses paysages environnants offrant une qualité de vie agréable. Cette résidence comprend un terrain de 173 m² avec 1 place de parking extérieure, un garage et un cellier, offrant ainsi des facilités de stationnement et de stockage. L'aménagement extérieur propose des places de parking extérieure pour les invités, garantissant praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur de cette maison datant de 2012, vous découvrirez un espace de vie de 110 m², auquel s'ajoute une véranda de 17 m², véritable pièce à vivre en toute saison, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 toilettes, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Cette propriété soignée et moderne est idéale pour un couple de retraités en quête de confort et fonctionnalité au quotidien, dans un cadre serein et sécurisé. La piscine, le club house, le boulodrome, l'animatrice, rendent la vie bien agréable dans cette résidence séniors autonomes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 173 m²
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 91 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 130
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 800 €

A propos du prix de cette maison

  • 340 000 € (soit 3 091 € / m²)
    -5.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.56 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1353674
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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