Iad France - Faycal Labeb (06 84 37 81 33) vous propose : Nouvelle exclusivité sur la commune de Montagnieu (les Granges) Charmante maison de 110 m² à Montagnieu, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de 4 pièces, érigée en 1968, offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement préservé. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un garage pour deux voitures, une chaufferie, une cuisine d'été A l'étage : un salon salle à manger chaleureux, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec un bac à douche et une grande véranda L'extérieur de la maison est entouré d'un jardin de 1000 m² ensoleillé, exposé plein sud et à l'est, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et du calme environnant. Un endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Malgré quelques travaux de rafraichissement à prévoir, cette maison bénéficie d'une bonne structure générale, offrant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Côté équipements, cette maison dispose du chauffage individuel par une pompe à chaleur neuve assurant un confort thermique adapté à chaque saison. Située dans un quartier calme de Montagnieu, cette maison vous permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Une occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre naturel préservé. Les écoles et les commerces à moins de 10 minutes Le plus : Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, double vitrage classe le DPE en D avec une consommation entre 1500 et 2000€ annuelle N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Labeb EI (ID 21886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 490234846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Placards
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.