Garantie * 12 mois protec + * en exclusivite - elodie leperlier vous présente cette charmante maison de plain pied, à 1h de lyon et à 15 minutes de roanne. Située à montagny et proche des commerces, écoles, transports, médecin, pharmacie etc. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 40 m² ouvert sur la cuisine équipée, de trois chambres de 9 à 15 m², d'une grande salle de bain, d'une buanderie et d'un wc. Une extension de 20 m² environ, hors d'eau hors d'air, est à finir d'aménager selon vos envies ! À l'extérieur, vous pourrez profiter des deux terrasses (en béton et en bois) et de la piscine semi-enterrée de 6,10m x 3,80m. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, papiers peints, crépis). Pas de garage. Vidéo visite virtuelle disponible. Prix 185 500euros hai dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 178 383 euros hors honoraires. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie leperlier, au 06 18 15 66 86 ou par courriel à e.leperlier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie leperlier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 533047106 rsac roanne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 350358- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie leperlier (ei) agent commercial - numéro rsac : 533047106 rsac roanne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 999 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1977

Etat general : Bon Etat