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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Montaigu-Vendée (85600)
231 900 €

Maison 4 pièces Montaigu-Vendée (85600)

Découvrez cette maison fonctionnelle et spacieuse de 91 m² située au coeur de la commune de MONTAIGU, idéalement placée, au calme, avec proximité immédiate des écoles et commerces, En poussant la porte, vous serez accueillis par une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² (salon / séjour) ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte sur le salon / séjour reste équipée et une arrière-cuisine vient complèter cet aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette et d'un WC suspendu séparé agrémenté d'un lave-mains. Le sous-sol est totalement aménageable et abrite une première pièce (ancien garage) donnant sur un préau permettant de stationner facilement des véhicules, un atelier, une seconde pièce idéale pour chambre d'appoint, bureau ou espace de jeux et une cave. À l'extérieur, vous découvrirez ce jardin, arboré et clos, sur une parcelle de terrain de 560 m² sans vis-à-vis et situé dans un environnement calme où vous pourrez profiter aisément de la terrasse à l'arrière. Cette maison est classée en C offrant un excellent confort thermique grâce à : ✓ son chauffage par pompe à chaleur aérothermie avec diffusion par radiateurs, ✓ son isolation renforcée des combles avec la ouate de cellulose, ✓ ses ouvertures en PVC double vitrage, ✓ ses volets battans en PVC, La maison est raccordée à l'assainissement collectif. N'attendez plus pour la visiter, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881603).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 560 m²
  • Surface jardin : 560 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1974
  • Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 231 900 € (soit 2 548 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 550 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930832445
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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