Iad france - eric battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : superbe villa plain-pied à montarnaud découvrez cette magnifique villa de plain-pied, alliant confort et modernité, située au calme dans un quartier récent et prisé de montarnaud, à seulement 20 minutes du centre de montpellier via l’autoroute a750. Détails de la villa : •surface habitable : 105 m² avec une parcelle généreuse de 515 m². •séjour spacieux : profitez d’un séjour lumineux de plus de 57 m². •chambres : 3 belles chambres avec placards intégrés. •cuisine moderne : cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les plus : •piscine au sel chauffée de 27 m² : terrasse exposée plein sud, parfaite pour des journées estivales. •confort moderne : climatisation gainable réversible, volets électriques centralisés. •isolation et sécurité : huisseries en pvc avec double vitrage et un wc séparé. •garage et parking privés. Un cadre de vie privilégié : •emplacement idéal : à deux pas de la garrigue pour des balades en famille avec vos animaux et parfait pour vos joggings en pleine nature. •commodités à proximité : crèche, école maternelle, école primaire, collège, terrains de sports, courts de tennis, grandes surfaces. •espaces extérieurs : possibilité de créer un potager sur la parcelle. Venez vite découvrir cette villa qui allie praticité, confort et proximité avec la nature. Un cadre idéal pour une vie paisible, à proximité de l’exceptionnelle vallée de l’hérault et du bois de la rouvière. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, pour personnaliser votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric battaglia ei (id 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 515 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.