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maison 4 pièces 153 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente maison 4 pièces 153 m² Montauban (82000)
437 000 €

Maison 4 pièces Montauban (82000)

Située à Saint-Nauphary (82370), à moins de 15 min de Montauban et 40 min de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et intimité sans aucun vis-à-vis. La propriété se distingue par son vaste terrain de 9.72 hectares, sans voisins proches, offrant un cadre paisible et serein pour les amoureux de la nature. De plus, son exposition sud apporte une luminosité agréable à l'espace extérieur. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements uniques, avec un garage de 130 m² attenant, une grange de 90 m² incluant une stabulation et des box à chevaux, idéale pour les passionnés équestres. Les 5 places de parking, dont certaines couvertes, offrent praticité et confort pour les résidents et les visiteurs, complétant ainsi les installations extérieures de qualité. À l'intérieur, cette demeure de 153 m² se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle de douche, tandis que les doubles vitrages, l'assainissement neuf, la chaudière à granulé et la toiture en bon état garantissent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison rare sur le marché est exempte de travaux à prévoir, elle a su conserver le charme de l'ancien offrant une opportunité exceptionnelle pour un achat immobilier de qualité dans un environnement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 97 267 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 124 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 437 000 € (soit 2 856 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1375329
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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