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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente maison 4 pièces 107 m² Montauban (82000)
180 000 €

Maison 4 pièces Montauban (82000)

Située sur une parcelle de 800 m² dans un quartier prisé de Montauban, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes de l'hypercentre et à 5 minutes de l'accès à la rocade nord, permettant un accès rapide à l'autoroute. Idéale pour les familles ou les investisseurs, elle offre de nombreux atouts et un vaste potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : • Surface habitable de 107 m² au 1er étage, avec cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et un salon / salle à manger. • Rez-de-chaussée aménageable, permettant de porter la surface totale à plus de 214 m². Ce niveau offre une entrée indépendante, tout comme le 1er étage, permettant ainsi la création de deux logements distincts si souhaité : idéal pour un projet locatif, une grande famille ou bi-familiale ou encore un espace indépendant pour adolescents ou invités. Travaux de rénovation à prévoir pour remettre la maison aux normes et la personnaliser selon vos envies. Ce bien rare dans son secteur, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un projet à Montauban. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 800 m²
Environnement
  • Quartier : FALGUIERES
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 090 et 5 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 090 et 5 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 319 kWh/m².an 87* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 87 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 180 000 € (soit 1 682 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1382646
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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