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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente maison 4 pièces 110 m² Montauban (82000)
335 000 €

Maison 4 pièces Montauban (82000)

Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 2023 sur une parcelle clôturée de 510 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville de Montauban et de la gare, avec un accès rapide à Toulouse en 40 minutes. Intérieur fonctionnel et lumineux Espace de vie : • Une pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, avec un cellier attenant. • Un salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse. Côté nuit : • 3 chambres spacieuses avec placards, dont : o Une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau privative, et accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée. • Une salle de bain indépendante avec double vasque et rangements. • WC séparés Équipements modernes et économies d'énergie Cette maison répond aux normes énergétiques actuelles et est équipée pour vous offrir confort et performance énergétique : • Chauffage par pompe à chaleur gainable, économique et écologique, • Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une gestion optimale de l'énergie, • Volets roulants électriques en aluminium, isolants et pratiques. Ces installations garantissent une faible consommation énergétique et un excellent confort thermique toute l'année. Atouts supplémentaires : • Portail électrique avec visiophone • Garage de 21 m² avec portail motorisé. • Espace parking, • Et une grande terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours • Nombreux rangements et finitions de qualité. Pourquoi choisir cette maison ? Construite en 2023, elle bénéficie des dernières technologies et normes environnementales. Alliant modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 510 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 3 045 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1390784
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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