Iad France - Jennifer Rodrigues (06 03 21 35 28) vous propose : Exclusivité iad France Très belle Villa de Plain-Pied aux Esterêts du Lac - Montauroux Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 95 m², idéalement située aux Esterêts du Lac, au fond d'une impasse à seulement trois minutes de l’autoroute A8 et proche de toutes les commodités et des écoles. Bâtie sur un terrain de 1744 m² en position dominante, elle bénéficie d’une sublime vue dégagée et d’un environnement calme, parfait pour profiter de la sérénité des lieux. La villa s’ouvre sur une belle entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon de 43 m² avec cheminée insert. Lumineux et spacieux, le salon donne directement accès à une grande terrasse carrelée de 120 m² exposée plein sud, idéale pour se détendre et recevoir. Vous profiterez de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal. Une belle piscine de 8x4 m complète la propriété, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, un garage vient s’ajouter pour le rangement ou le stationnement ainsi q'un terrain de pétanque et un potager. Les points forts : - Plain-pied de 95 m² sur un terrain de 1700 m² - Vue imprenable, environnement calme - Salon spacieux et lumineux de 43 m² avec cheminée - Grande terrasse de 120 m² - Belle piscine de 8x4 m - Proximité de l’autoroute A8 et des commodités - Assainissement tout-à-l’égout - Garage Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Rodrigues EI (ID 26951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 744 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 001 et 1 355 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 001 et 1 355 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.