Iad France - Julien Threard (06 32 19 68 26) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de ville sur la commune de Montbazon dans un quartier calme. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie / chaufferie. À l'étage une bureau et une chambre avec espace stockage sous comble. Une cave, une grange avec atelier et grenier de stockage complète le bien sur une parcelle de terrain de 817 m² entièrement clôturée. Cette charmante maison ne manque pas de caractère, avec ses détails d'architecture typiques de son époque. Les éléments anciens se marieront harmonieusement avec le confort moderne, pour vous offrir un cadre de vie unique et authentique. Une rénovation partielle pourrait permettre de mettre en valeur tout le potentiel de ce bien de caractère. La localisation de la maison à Montbazon est idéale, offrant un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Les points d'intérêt à proximité sauront combler petits et grands, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille. Un jardin arboré et bien entretenu, vous offre un espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air et aux jeux pour les enfants. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat et en faire le lieu de vie harmonieux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure à Montbazon. Eléments de conforts supplémentaires : Puits pour le jardin, chauffage gaz de ville, grange / stockage, parking. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Threard EI (ID 26568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 817 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.