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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Montblanc (34290)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Montblanc (34290)
449 000 €

Maison 4 pièces Montblanc (34290)

Cette superbe villa de plain-pied se trouve dans un environnement exceptionnel, nichée au cœur d'un cadre naturel privilégié. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des finitions d'une rare qualité, cette demeure se distingue par sa luminosité et son architecture élégante. La hauteur sous plafond généreuse accentue le volume des pièces, tandis que les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur les vignes pittoresques de Montblanc, un spectacle naturel que vous pourrez apprécier depuis chaque pièce. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exotique, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. La cuisine, signée par un grand cuisiniste, est un chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité, entièrement équipée avec des appareils de qualité supérieure, idéale pour les amateurs de gastronomie. La villa comprend trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Chaque chambre dispose de placards intégrés sur mesure, offrant des solutions de rangement élégantes et pratiques. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC ajoutent au confort de cette demeure. Le grand garage, carrelé et isolé, complète les prestations de la maison. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure, arboré avec soin et élégance. Un cabanon sur mesure s'intègre harmonieusement dans cet espace naturel, offrant un lieu de rangement discret et fonctionnel. Enfin, l'atout secret de cette propriété : une passerelle secrète, nichée dans le jardin, permettant d'accéder directement à des sentiers de promenade, offrant une évasion parfaite au cœur de la nature. Une visite s'impose ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 400 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 61 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 4 490 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3436263307
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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