Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : Villa neuve - 4 pièces - 3 chambres – Plain-pied – 76 m² – Garage et Terrain piscinable - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située à proximité immédiate des axes A9 et A75, cette villa neuve (livrée en juillet 2024) de plain-pied et en cours de finition vous séduira par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Dotée d'une superficie de 76 m², elle propose un espace de vie harmonieux et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. Composition de la maison : Pièce de vie spacieuse et climatisée : Un salon de belle taille avec baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle toute la journée. Cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Deux chambres : Lumineuses et bien agencées, elles offrent confort et tranquillité. Salle d’eau moderne et WC séparé : Design épuré, pour un espace pratique et agréable au quotidien. Garage de 17 m² : Avec porte automatisée, possibilité d’aménager une suite parentale en transformant le garage, le cas échéant. Confort et équipements : Climatisation réversible dans le salon et ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimisée et un confort toute l’année. Parcelle de terrain piscinable et constructible : L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement. Atouts supplémentaires : Garantie décennale et conformité RE2020, assurant sécurité et performance énergétique. Maison vendue possiblement meublée avec mobilier neuf : Prête à emménager, parfaite pour ceux qui souhaitent un bien clé en main. Environnement et accessibilité : Dans un quartier calme et proche des commodités, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès facile aux commerces et infrastructures. Cette villa contemporaine est une opportunité unique, personnalisable selon vos envies. Idéal pour un style de vie moderne, alliant confort, praticité et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 457 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 280 et 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.