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maison 4 pièces 82 m2 à vendre à Montbrun-des-Corbières (11700)
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Vente maison 4 pièces 82 m² Montbrun-des-Corbières (11700)
121 000 €

Maison 4 pièces Montbrun-des-Corbières (11700)

Située dans le charmant village de Montbrun-des-Corbières (11700), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières. Nichée dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en étant entouré par la nature préservée des Corbières. Cette maison de village R + 2, d'une surface habitable de 82 m² nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune. Dotée d'un garage de 30 m² ainsi que d'une terrasse de 12 m², elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. Également pourvue d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau, ce bien saura séduire par son jardin non attenant de 330 m² en face de la maison avec stationnement véhicule privatif, parcelle constructible avec son compteur d'eau indépendant (compteur jardin). La toiture de cette maison sera refaite en totalité avant la vente, vous assurant un appréciable confort supplémentaire. Vous l'aurez compris, après quelques aménagements intérieurs, cette agréable maison vous offrira un confort optimal grâce à ses nombreux atouts, ne tardez pas ! Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 389 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 000 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 156 kWh/m².an 47* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 47 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 121 000 € (soit 1 476 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1387289
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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