Iad France - Cécilia Lisboa (06 01 71 52 15) vous propose : Charmante Maison Meulière de 1937 à Découvrir sur Montereau-Fault-Yonne. Un véritable joyau architectural de 1937, offrant une surface habitable de 108 m², sur un terrain généreux de plus de 700 m². Cette demeure unique en son genre combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, promettant un cadre de vie agréable à ses nouveaux propriétaires. * Disposition : * - Rez-de-chaussée : L'entrée distribue un double séjour lumineux de 25 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec son accès direct à la terrasse. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, est prête à accueillir vos préparations culinaires. Une chambre avec parquet massif chaleureux, complété par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. - Premier étage : Deux chambres spacieuses, dont une bénéficie d'un cabinet de toilette individuel et lave-mains, promettent repos et tranquillité. Les deux dressings présents répondent à vos besoins de rangement. - Sous-sol total : Un espace parfaitement organisé comprenant une pièce de loisirs pour vos moments de détente et une salle de bain supplémentaire avec WC, garantissant fonctionnalité et confort. - Extérieur : Le terrain accueille une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les beaux jours, ainsi qu'un garage. * Points Forts : * - Aucun travaux de gros OEuvre à prévoir - Espace extérieur généreux : Profitez d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour les jeux en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre au soleil. - Localisation idéale : Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et de la gare. 1h de Paris. * Votre future maison vous attend. * Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Lisboa EI (ID 15060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 756 m²
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.