Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de Ville avec Terrain à Vendre – Centre-ville, Proche Commerces et Transports Maison de 93 m² habitables avec un terrain de 274 m² non constructible, situé à quelques mètres de la maison. Cette maison de ville, située en plein cOEur du centre-ville, représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine dînatoire de 16 m², parfaite pour accueillir toute la famille. Toilettes indépendantes. Un grand garage attenant de 30 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l’étage : Trois belles chambres de 13 m², offrant tout le confort nécessaire. Une salle d’eau moderne avec toilettes. Combles aménagés : en chambre d’appoint. Extérieur : À quelques mètres de la maison, vous bénéficiez d’un terrain non constructible de 274 m² avec un puits. Ce jardin potager est une opportunité parfaite pour les passionnés de jardinage et de nature, offrant un véritable espace de détente en plein centre-ville. Localisation Idéale : Cette maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle et primaire), et des transports en commun (bus, tramway T4 et la future ligne 16 du Grand Paris Express). Vos déplacements quotidiens seront facilités. Vous êtes intéressé(e) ? N’attendez plus, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès maintenant ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Mathivet Laurence - EI (ID 66105) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 274 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.