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maison 4 pièces 107 m2 à vendre à Montfermeil (93370)
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Vente maison 4 pièces 107 m² Montfermeil (93370)
350 000 €

Maison 4 pièces Montfermeil (93370)

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à Montfermeil, 'quartier Le Moulin' offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 1992, offre une surface habitable de 107 m² optimisée pour votre confort. Vous serez charmés par son agencement astucieux et sa véranda de 19 m², exposée plein sud. Cet espace, équipé d’une pompe à chaleur, vient enrichir la pièce de vie en ajoutant un cadre agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 32 m² modulable selon vos besoins, laissant libre cours à votre imagination pour créer un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée sur mesure. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. À l’étage 1 se trouvent les espaces nuit : un palier dessert deux chambres (10 m² et 16 m²) spacieuses, chacune bénéficiant d’un agencement optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent cet étage. Au 2ᵉ étage, sous les combles, une grande chambre 16 m² entièrement rénovée avec rangements et dressing, déclarée et aménagée avec soin, offre un espace supplémentaire idéal. Les équipements de confort sont conformes aux normes actuelles, avec un DPE classé D, la fibre optique, l’assainissement collectif et une ventilation mécanique et une chaudière à gaz. La maison dispose également d’un espace buanderie attenant à la maison et des rangements pratiques et pouvant accueillir un deux roues. Localisation idéale : Située à 2 min de l’arrêt de bus (613) desservant en 7 min la gare de Chelles (accès en 15 min gare de l’est et 35 min Haussmann St Lazare), commerces accessibles à pied (Intermarché, Aldi…) N'attendez plus pour visiter cette maison avec zéro travaux ET très bien entretenue, un véritable cocon familial et un environnement calme à l'abris des regards.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 990 et 2 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 3 271 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1658561
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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