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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Montgivray (36400)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Montgivray (36400)
99 500 €
-7.01 %

Maison 4 pièces Montgivray (36400)

Au coeur d'un quartier résidentiel, avec une vue exceptionnelle sur la Vallée Noire, et à seulement 4 km de La Châtre, ville dynamique avec tous les commerces essentiels, venez découvrir ce pavillon des années 60, édifié sur un jardin arboré et clos de 994 m² ! La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée de 10 m² avec accès à une véranda plus récente, un double séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bains avec WC et une chambre, vous offrant une vie de plain-pied. L'étage offre deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Maison édifiée sur sous-sol total, composé d'une cave, une chaufferie et un garage. Chauffage central au fioul. Menuiseries en survitrage bois. Assainissement collectif. Cette maison, idéale pour une vie de famille au calme, ne demande qu'à être rénovée et reprendre vie ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65. Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 994 m²
Etat
  • Construit en 2050

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 940 et 4 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 328 kWh/m².an 92* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 92 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 99 500 € (soit 829 € / m²)
    -7.01 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.01 % (-7 500 €) depuis le début de sa diffusion le 17 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 août 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 123189
Horizon Sud Berry Immobilier - La Chatre agence immobilière La Châtre (36400)
Horizon Sud Berry Immobilier - La Chatre
Marlène LAMY

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Salle de bains / WC
Chambre 2 avec placards
Pièce attenante à la chambre 2
Vue de la chambre 2
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Salle d'eau attenante à la chambre 3
Photo maison à vendre à Montgivray (36400) N° 16
Poèce avec point d'eau et accès jardin
Jardin avant
Jardin arrière
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Négociateur

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