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maison 4 pièces 78 m2 à vendre à Montigné-Lès-Rairies (49430)

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Vente maison 4 pièces 78 m² Montigné-Lès-Rairies (49430)

107 000 €

Maison 4 pièces Montigné-Lès-Rairies (49430)

Iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : Située à 8km de Durtal où l'on retrouve toutes les commodités. Angers et sa gare TGV sont à environ 30min, et un accès à l'autoroute (Angers / Le Mans) en moins de 10min. Ancienne fermette du XVIIIe siècle de presque 80 m² environ habitable aux matériaux naturels et d'origines sur un terrain de 832 m² environ avec plantations. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un séjour de 20 m² environ équipé d'un insert, d'une grande chambre de plus de 20 m² environ avec cheminée, et d'un bureau. Un dégagement donne accès à une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'arrière de cette espace de vie, une surface actuellement non exploitée de 15 m² environ agrandirait l'espace habitable du rez-de-chaussé. À l'étage, un grenier de plus de 100 m² environ au sol, offre un beau potentiel d'aménagement atypique avec une magnifique charpente et la présence de tomettes d'époque, spécialité locale. Un garage de plus de 20 m² environ avec porte motorisée ainsi qu'une cave complète ce bien. Amoureux de travaux, vous pourrez réaménager ce corps de ferme en y dévoilant tout son caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Extérieur: Surface terrain : 832 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.