Iad France - Isabelle Thierry (06 33 84 92 20) vous propose : Exclusivement chez iad, venez visiter cette charmante maison traditionnelle de PLAIN-PIED de 83 m², située dans le quartier résidentiel de la tour de Montlhery, à 3 mn à pied du centre-ville, ses écoles et commodités. Extrêmement bien entretenue cette maison vous offre une vaste entrée avec placard, un agréable et lumineux séjour de 20 m² avec son poêle a bois, son coin repas / cuisine attenant et traversant de 22 m², vous procurant ainsi un espace semi ouvert de 42 m² que vous pouvez rendre plus intimiste grâce à sa jolie double porte coulissante. La cuisine est aménagée et équipée avec un accès sur l'extérieur ainsi que le coin repas. La maison vous propose également 2 chambres parquetées dont une avec placard aménagé, une salle de bain avec douche, des wc séparés et un espace buanderie, très pratique. Enfin les combles sont aménageables et la maison dispose d'un garage. L'extérieur n'est pas en reste, avec son jardin arboré sans vis à vis, de part et d'autres de la maison, oú règnent calme et sérénité. Le jardin arrière vous délivre un espace pour déjeuner et vous relaxer à l'abris des regards, ainsi qu'une jolie dépendance de 15 m² idéale pour le stockage. Enfin cerise sur le gâteau, une jolie cave de 15 m² en terre battue. Les pièces sont réparties de manière optimale pour un espace de vie convivial. Cette maison bénéficie d'une exposition sud et est, idéale. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas. Belles prestations : huisseries double vitrage, radiateurs à inertie neufs, toiture et charpente récentes de 2012, ballon d'eau chaude thermodynamique récent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry EI (ID 27114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 624 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.