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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Montluçon (03100)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Montluçon (03100)
130 000 €
-9.72 %

Maison 4 pièces Montluçon (03100)

Immeuble à vendre, 4 studios, rentabilité forte, montluçon investissement locatif - abriculteurs vous propose cet immeuble situé à montluçon composé de deux studios et deux t1, dont 3 sont actuellement loués. C'est un investissement clé en main avec très peu de charges et une rentabilité élevée. L'ensemble immobilier est très bien situé, dans un quartier attractif proche des commodités. Taux de vacance quasi nul dans la zone. Aucuns travaux à prévoir, projet locatif clé en main ! Rare sur le secteur ! Descriptif des différents appartements : rez-de-chaussée - studio meublé loué : surface : 25 m² description : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec wc, terrasse et cave. Loyer : 365 euros charges : 30 euros 1er étage - t1 meublé loué : surface : 30 m² description : cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec wc. Loyer : 300 euros charges : 30 euros 2ème étage - t1 meublé loué : surface : 30 m² description : cuisine aménagée et équipée, séjour avec coin bureau, salle d'eau avec wc, et balcon. Loyer : 330 euros charges : 30 euros 3ème étage - studio meublé vacant : surface : 25 m² description : cuisine aménagée et équipée, séjour avec coin bureau, salle d'eau avec wc, et balcon. Loyer potentiel : 330 euros charges : 30 euros informations complémentaires : gestion des lots en agence. Revenu total annuel : 17 340euros taxe foncière : 1 978 euros compteurs individuels charges annuelles (eau, électricité des parties communes) : 150-200 euros par an dossier complet disponible sur demande. Intéressé ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 130 000 € (soit 1 083 € / m²)
    -9.72 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.72 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9411e6de-45e0-4605-a113-fe9bc9
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Adrien PIOT

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