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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Montluçon (03100)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Montluçon (03100)
266 387 €
-9.7 %

Maison 4 pièces Montluçon (03100)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous emmène visiter, en exclusivité, une charmante maison de plain-pied construite en 2013 avec les normes RT2012 de 118 m². Nous serons accueillis par un hall d'entrée avec un placard de rangements. Nous accéderons par la suite à la pièce de vie de 39 m², traversante et donnant sur la cuisine ouverte meublée et équipée. Un cellier de 6 m² sera attenant à la cuisine. Nous continuerons avec la salle de bain composé d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Le WC est quant à lui indépendant. La partie nuit sera composée de 3 chambres avec dressing et un bureau de 8 m². Un garage double de 39 m² avec deux entrées pourra vous permettre d'occuper l'espace. Une belle terrasse, exposée SUD et de 70 m² n'attend plus que vos talents de décorateur d'extérieur. Le terrain est clôturé et piscinable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Le système de chauffage est au sol avec pompe à chaleur A / E et en bi-zone. Cette maison en bon état général vous proposera d'être à seulement 12 mn des portes de VICHY et seulement 27mn de RIOM. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit A, avec des valeurs respectives de 56kWh / m² / an et 1Kg CO2 / m² / an. Pour plus de renseignements et / ou visite, n'hésitez pas à contacter David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 75.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 317 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 266 387 € (soit 2 220 € / m²)
    -9.7 %
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.7 % (-28 613 €) depuis le début de sa diffusion le 13 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 26 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 7IF6-UTQ-SXW
Orpi Mg Immobilier

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Montluçon (03100)
Photo maison à vendre à Montluçon (03100) N° 1
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