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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

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Vente maison 4 pièces 115 m² Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

199 000 €

Maison 4 pièces Montmoreau-Saint-Cybard (16190)

Située dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, cette belle maison contemporaine se trouve dans un petit hameau en pleine campagne et au calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ). La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres toutes avec placards (11,13 et 10 m²), une salle de bain, un wc. Un sous sol de 122 m² avec double garage et bureau, vous offre une formidable surface de rangement, de bricolage ou possibilité d agrandissement. À l'extérieur se trouve une belle terrasse de 28 m² offrant une magnifique vue sur la campagne environnante. L'ensemble se trouve sur un grand terrain clos et arboré de presque 2500 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Cette belle maison récente et de plain pied est à moins de 30 mn d Angoulême et 1h15 de Bordeaux. Située dans un environnement calme et reposant elle est idéale pour une famille voulant profiter de la campagne et des promenades en pleines nature. Vous n'avez pas de travaux à prévoir et n'avez plus qu'à poser vos valises ! À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 563209 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 59 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 499 m²
Etat: Construit en 2015