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maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Montpellier (34070)
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Vente maison 4 pièces 123 m² Montpellier (34070)
432 500 €

Maison 4 pièces Montpellier (34070)

Quartier La Martelle, cette charmante maison des années 1980 bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des arrêts de bus et de la ligne 3 du Tram Tonnelles, vous rejoindrez rapidement le centre-ville et l'A750. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, avec des commerces accessibles en quelques minutes à pied. Cette maison familiale de 123 m² sur un terrain de 700 m² et piscinable, offre un cadre de vie agréable avec son jardin joliment décoré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine lumineuse et spacieuse, et de l'autre, un vaste salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur le jardin. Une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le rez-de -chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle d'eau. La maison est climatisée, assurant une fraîcheur agréable en été. Deux garages sont à disposition, dont l'un pourrait être transformé en studio indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour cette maison. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel, permettant à une famille de s'approprier les lieux et de les adapter à ses besoins. Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une propriété bien placée à Montpellier, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 694 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 200 et 3 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 298 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 432 500 € (soit 3 516 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1325441
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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