Grand salon - cheminée - suite parentale - terrain piscinable - sans vis à vis - finitions de qualité - lumineuse - traversante - proche tram - terrain spacieux dans un quartier calme cette magnifique maison de 4 pièces, d'une superficie de 147 m², vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Située sur un terrain piscinable de 610 m² sans vis-à-vis, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt du tram villeneuve d'angoulême et 8 minutes des halles plaza, elle bénéficie d'une localisation privilégiée proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition est, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand salon, agrémenté d'une superbe cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables avec des rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'étage, la suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose de sa propre salle d'eau et de wc. Les plus de cette villa : - un terrain piscinable de 618 m², sans vis-à-vis, offrant un potentiel d'aménagement pour une piscine sur mesure. - des finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie soigné et agréable. - un jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. - une belle cheminée dans le salon, pour des soirées d'hiver au coin du feu. Situation géographique : la maison est idéalement située à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram villeneuve d'angoulême. En seulement 8 minutes, vous accédez aux halles plaza, avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Le secteur est également bien desservi par les axes routiers principaux, vous permettant de rejoindre facilement les plages et le centre-ville en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez fanny au o7 62 19 09 44 (rsac 901 982 553) ou jérôme (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei). Numéro de référence annonce : 7093. Villeneuve-d'angoulême - montpellier - maison-familiale - proche-commodités - accès-tram - quartier-calme - maison-piscinable - halles-plaza - maison-a-vendreles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 610 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 161 et 1 571 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.