Située au cœur d'un espace naturel préservé entre montréal et bram, cette maison de 112 m² offre une vie au calme, dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant bien connectée. Description de la maison : * grand séjour avec salon, cuisine ouverte et salle à manger de 50 m², lumineux et agréable. * 3 grandes chambres : dont 1 chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort. * 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles. * 2 wc dont 1 séparé. À l'extérieur : * terrain de 350 m² avec des arbres fruitiers et des plantations, offrant une vue dégagée sur les collines. * terrasse en bois avec vue sur la montagne noire, idéale pour des moments de détente en extérieur. * domaine privé divisé en six propriétés calmes et arborées, propice à la sérénité. * le domaine dispose également d'une grande piscine appartenant à un des propriétaires, accessible en été sous conditions. Environnement et atouts : * a 5mn du village de bram * la nouvelle voie verte, ancienne voie ferrée reliant bram à lavelanet, passe en contrebas du domaine. * cadre naturel préservé : profitez du calme et de la nature sans être isolé. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie paisible tout en ayant des commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06 21 20 01 00 | johan.sautjeau@capifrance.fr / fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 881647).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 112 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports