Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : À deux pas du Bas Montreuil, entre la rue Molière et l'avenue du Président Wilson. Quartier très recherché, à seulement 7 minutes à pied des métros Croix de Chavaux (ligne 9) et Mairie de Montreuil. À 15 minutes de Vincennes, vous profiterez également de la proximité des meilleures écoles du quartier, des marchés de producteurs locaux, des commerces de proximité (supermarchés, Picard, magasins de fruits et légumes), ainsi que de l'animation culturelle de Montreuil avec ses cinémas, théâtres et autres commodités. Superbe maison de ville en triplex de 84,50 m² en surface pondérée (91 m² au sol et 78 m² en loi Carrez), conçue par un architecte renommé, située dans une copropriété intimiste de 6 lots avec un accès complétement privatif. La copropriété bénévole ne génère aucune charge Ce bien unique offre un agencement sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. La cuisine est équipée de meubles fabriqués sur mesure, tandis que l'espace de vie se distingue par ses finitions haut de gamme. 1er étage : Une chambre avec grand placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, un espace bureau et un petit deuxième salon, conçu comme un coin lecture, aménagé avec des étagères sur mesure. La hauteur sous plafond et les grandes ouvertures donnant sur la rue baignent la pièce de lumière naturelle. Mezzanine : Une seconde chambre mansardée, également dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes, avec un coin dressing aménagé et de grands espaces de vie. L’ensemble de la maison reflète le soin et l’élégance d’un travail architectural remarquable. Nombreuses verrières faites sur mesure. Le parquet en chêne massif, les doubles vitrages, les volets roulants à recharge solaire, ainsi que la chaudière à condensation sont autant d'éléments contribuant au confort et à l'esthétique du lieu. Les ferronneries et escaliers en fer forgé sur mesure apportent une touche de caractère unique, tandis que les carreaux en mosaïque et le carrelage classique ajoutent de la sophistication aux espaces. Tout a été conçu avec beaucoup de goût pour garantir un véritable bien-être. Cet appartement triplex est un véritable coup de cOEur, alliant charme, qualité et fonctionnalité dans un cadre de vie dynamique et prisé. Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Parquet

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.