Exclusivité à Montval-sur-Loir ! À seulement 15 min à pied du centre-ville et de la gare, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 3 chambres sur un terrain de 676 m² ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à 5 min à pied de l’école, cette maison bien entretenue construite en 1985 par des artisans locaux convient parfaitement aux familles et aux retraités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placard intégré, un spacieux salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée des meubles Gauthier. Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier transformable en bureau ou chambre d'amis, ainsi que deux belles chambres sous combles offrent un espace confortable pour toute la famille. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en chambre ou salle d'eau selon vos besoins ! Le sous-sol complet propose un espace buanderie, une cave et un grand garage avec portail électrique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les + : -Huisseries aluminium de moins de 5 ans -Radiateurs électriques neufs -Ravalement effectué il y a moins de 10 ans Produit rare, à visiter rapidement ! Montval-sur-Loir est une ville dynamique de la Vallée du Loir, idéalement située à seulement 40 minutes du Mans et de Tours, et à 2h15 de Paris. La commune propose une multitude de services et de commerces, notamment des écoles, des collèges, des lycées, des commerces, une gare SNCF, des hypermarchés et un pôle médical. Certaines photos ont fait l'objet de home staging. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Christel Guy, Conseillère en immobilier Tel : 06 18 65 98 65 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872334).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 676 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 1985