Iad France - Cécile Gomes (06 24 50 63 18) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Morancez. Située dans la paisible commune de Morancez avec toutes les commodités, cette charmante maison traditionnelle de 108 m², construite en 2006, offre un cadre de vie chaleureux et confortable en harmonie avec la nature. Cette propriété saura vous séduire par son agencement et sa localisation idéale, proche des bords de l'Eure, de la rocade et donc de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35.5 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée, bien équipée, offre un espace convivial. Des WC, et un placard complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (12,16 et 14 m²), chacune offrant un espace confortable et lumineux. Une salle de bains fonctionnelle, un dressing et des WC complètent ce niveau. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air. Un garage de 29 m², avec sa buanderie - chaufferie est accolé. Une place de parking supplémentaire complète le bien. Le terrain est clos et arboré, sans vis-à-vis. Les équipements de cette maison comprennent une connexion fibre optique, et un système de chauffage au gaz pour plus de confort. Idéalement située à Morancez, cette maison bénéficie d'un bel environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités locales et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis pour y instaurer votre foyer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes EI (ID 58544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 387 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.