Nadège fontaine vous propose ce pavillon de 3 chambres bien situé à morée, implanté sur un beau terrain de 1000 m² environ. Descriptif rez de chaussée surélevé : entrée, salon séjour double traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin, cuisine, salle de bain, wc séparés et chambre vue sur le jardin 1er étage : couloir, 2 chambres, grenier, pièce prévue pour salle de bain sous-sol : buanderie, cave, atelier, garage chauffage et production eau chaude par chaudière à gaz à condensation (pompe changée récemment) diagnostics : consommation énergie primaire : d (190 kwh / m2 / an) emission gaz à effet de serre : d (41 kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 2190 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 ce pavillon nécessite un rafraichissement, la création d'une salle de bain à l'étage et d'une terrasse pour pouvoir profiter de l'extérieur au calme. Le jardin est planté d'arbres fruitiers noyer, noisetier, 2 cerisiers et une jolie rocaille agrémente l'entrée de la maison. Situation : vous apprécierez la proximité des commerces et services, du plan d'eau avec son camping et son restaurant, des écoles et du collège et la situation centrale de morée; en effet à 10 mn cloyes sur le loir, à 20 mn châteaudun et vendôme, à 40 mn blois, à 1h orléans, à 1h15 tours. Sans oublier paris à seulement 1h15 par le tgv la gare étant à 30 mn. Budget : 125 000 euros honoraires inclus soit 119 010 euros hors honoraires soit 5.03 % ttc à la charge de l'acquéreur mandat : 360 507 pour tout renseignement et visite, contactez nadège fontaine au 06 02 59 10 00 ou par mail à n. Fontaine @proprietes-privees. Com mentions legales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadège fontaine, réseau national proprietes privees, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n=° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n=° cpi 44012016 00 010 388 cci nantes st nazaire. Garantie galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadège fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 349 476 135 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 996 m²
Etat: Construit en 1977

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir