Iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : À vendre – Charmante maison à Morigny-Champigny Venez découvrir cette jolie maison de 67 m² située sur un terrain clos de 538 m², qui saura vous séduire par son confort et son cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par une petite véranda et une entrée fonctionnelle, avec placards intégrés, menant à un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, à demi ouverte sur le séjour, est aménagée et vous offrira tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas en famille. Cette maison dispose de deux chambres, dont une en bas, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort, offrant ainsi une vie de plain-pied. Le dressing est situé à l'étage, accolé à la chambre, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pourquoi pas un bureau. Un garage avec porte électrique accolé à la maison vient compléter ce bien, pour plus de praticité. Un abri de jardin et une petite dépendance sont également présents, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. L’exposition est idéale, avec une orientation est / ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide à la Nationale 20, cette maison est un véritable coup de cOEur. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Le + - Pompe a chaleur avec climatisation réversible - Chaudière gaz à condensation - Volets roulants électrique en plus des fenêtres bois - Véranda - Garage 16 m² - Dépendance 14 m² avec atelier - Visiophone - Portails électriques Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 556 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.