Iad France - Agnès Gauducheau (06 18 67 00 34) vous propose : * Mouchamps - Idéal pour Réaliser vos Projets de Rénovation * Nichée au cOEur de Mouchamps, cette charmante maison traditionnelle datant de 1950 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface totale de 124 m², cette maison vous séduira par son caractère authentique et son emplacement paisible. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, disposés comme suit : entrée, salon spacieux et lumineux de 21.9 m², cuisine séparée, salle de réception (40 m²), salle de bains, et WC. À l'étage : 2 belles chambres (15,6 et 9,2 m²) sur magnifique parquet d'origine. Un bureau sur parquet, avec placard. Et une mezzanine qui invite à la créativité, et peut être aménagée en bureau, espace de détente ou bibliothèque selon vos besoins (21,6 m² au sol = 5,6 m² habitables). PUITS sur le terrain ! * Description des Avantages : * - Maison traditionnelle avec un beau potentiel de rénovation - Surface habitable de 124 m² minimum. - Emplacement proche centre bourg de Mouchamps - Expositions Sud et Ouest, offrant une belle luminosité intérieure - Possibilité d'aménagement pour créer la maison de vos rêves * À Prévoir pour Réaliser vos Envies : * Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme et la moderniser selon vos préférences : Toiture tôles fibro-amiante, chauffage fioul, isolation à revoir, réseau électrique et tout à l'égout à déplacer (réseau et coffret sur place), décoration selon vos goûts. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Mouchamps. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau EI (ID 38747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 941 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 513 et 3 399 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 513 et 3 399 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.