Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison en pierre à rénover entre Mouchamps et L'Oie Située dans un village paisible, à mi-chemin entre Mouchamps et L'Oie, cette maison en pierre de 117 m² offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 117 m² répartis sur deux niveaux. * Pièces de vie : Une véranda (installée en 2005), une pièce de vie comprenant cuisine, salon et séjour, une arrière-cuisine, un bureau ou petite chambre. * Chambres : Deux chambres à l'étage. * Salle d'eau : Rénovée en 2019. * Chauffage : Poêle à bois Godin (2009), cuisinière à bois, et pompe à chaleur air-air installée dans la véranda en 2015. * Assainissement : Fosse septique mise en place en 2012. * Toiture : Partiellement refaite en 2004 avec des matériaux sans amiante. * Ouvertures : Fenêtres en PVC blanc double vitrage (4-16-4) et volets installés en 2003. * Extérieur : Terrain de 570 m², 2 garages ouverts non attenants. * Ressources : la maison dispose également d'un puits, idéal pour un usage complémentaire ou domestique. Environnement et commodités : La maison est située dans une impasse d'un village, offrant calme et tranquillité. Le car scolaire dessert le village, facilitant les déplacements des enfants vers les établissements scolaires. Mouchamps, labellisée 'Petite Cité de Caractère', est reconnue pour son patrimoine architectural préservé et son dynamisme local. La commune propose divers commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des événements tout au long de l'année, contribuant à une vie locale riche et active. Travaux à prévoir : Des travaux de remise en état sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie confortable et à votre image. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un environnement rural attrayant, tout en restant à proximité des commodités offertes par Mouchamps et L'Oie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cousin Marie - EI (ID 46499) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 558 et 2 108 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 558 et 2 108 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.