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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Moulins-Engilbert (58290)

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Vente maison 4 pièces 75 m² Moulins-Engilbert (58290)

106 000 €

Maison 4 pièces Moulins-Engilbert (58290)

Découvrez ce qui pourrait devenir votre futur havre de paix. Imaginez vivre dans une charmante maison de campagne, à seulement 5 minutes de Moulins-Engilbert. Cette demeure offre une vie paisible et confortable avec ses 75 m² habitables, situés sur un vaste terrain de 1500 m², parfait pour ceux cherchant à échapper au tumulte quotidien. Cette maison se distingue par un espace habitable bien agencé, comprenant trois chambres : deux de 9 m² chacune et une troisième de 10 m². Elle dispose d'un système de chauffage efficace, combinant climatisation réversible et bois. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et doté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison va au-delà de ses pièces principales. Un sous-sol aménageable avec deux pièces d'environ 9 m² chacune offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambre d'appoint, salle de sport ou salle de jeux. La nature joue un rôle clé dans le charme de cette propriété. Un petit ruisseau coule paisiblement à l'arrière de la maison, ajoutant une touche apaisante à l'ambiance naturelle du lieu. Son bon état général témoigne d'un entretien soigneux, vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable dès l'emménagement. La localisation est un atout majeur : proche de Moulins-Engilbert, elle permet de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux recherchant un équilibre entre confort moderne et charme rustique. Contactez-moi pour découvrir tous les avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle. Notez que le bien n'est pas relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872707).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface du séjour : 19 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1980

Etat general : L'état de la maison est bon, pas de signe d'humidi
A proximité: Proximité transports