Iad france - delphine allard (06 81 79 40 55) vous propose : mouvaux plein centre de saint germain - emplacement n°1 pour cette maison de ville coup de coeur, on pose ses meubles ! Très bon état technique pour cette maison d'environ 100 m² qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse, avec espace salon et salle à manger, et d'une cuisine ouverte équipée. Une salle de bain avec une douche et une baignoire, une buanderie, un wc et un accès cave complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 2 belles chambres dont une avec un grand dressing sur mesure. Le 2e et dernier niveau propose une 3ième grande chambre avec espaces de rangements. La terrasse et le jardin arboré sont parfaitement exposés sud-ouest, sans vis à vis. Emplacement de premier choix dans rue calme à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, pharmacie, église, écoles primaires jeanne d'arc, lucie aubrac, jeanine manuel, crèche noëlle dewavrin), parc du haumont à 3 minutes à pied, arrêt de tram triez et 3 suisses à 5 minutes à pied. Le luxe de tout faire à pied ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine allard ei (id 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 163 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 614 et 2 184 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 614 et 2 184 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.