William maignan et philippe villeneuve vous présentent en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un cadre paisible au cœur du sud vendée. Parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d’espace, cette propriété combine confort et proximité avec la nature. Caractéristiques principales surface habitable : 105 m² sur un terrain clos de 1 200 m². Agencement : 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 20 m², orienté plein sud pour un ensoleillement optimal. Salle d’eau moderne et wc séparés. Extérieur : terrain plat et clos, idéal pour un potager ou un aménagement paysager. Aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de la quiétude de la campagne. Technique : construction de 1970, robuste et bien entretenue. Système d’assainissement à remettre aux normes. Situation exceptionnelle à proximité des commodités : située à seulement 7 km de l’autoroute a83, cette maison offre un accès rapide à des grandes villes comme nantes, poitiers, cholet, la roche-sur-yon (moins d’une heure). Bordeaux à 2h30 pour vos escapades citadines. À 40 km des plages : rejoignez les magnifiques plages de la faute-sur-mer en moins de 40 minutes. Points forts localisation au calme, sans voisins immédiats. Opportunité : possibilité d’acquérir un local de 150 m² sur un terrain de 1 300 m² à proximité immédiate. Grand terrain, idéal pour des projets familiaux ou de détente. Une maison à fort potentiel dans un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william maignan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 787 521 greffe de la roche sur yon) 06 52 25 22 35 (réf. 568895 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface du séjour : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²

Surface jardin : 150 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970