Découvrez cette maison neuve de plain-pied (construction 2024), offrant 138 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de 930 m², sans vis à vis. Une vaste pièce principale de presque 60 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal. Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles. Un cellier avec accès direct au garage, idéal pour le rangement et la praticité. Une piscine au sel chauffée et un garage spacieux viennent compléter ce bien rare. Double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Climatisation gainable réversible pour une température idéale en été comme en hiver. Système d'arrosage automatique et forage, assurant une autonomie pour l'arrosage et la piscine. Système d'alarme sophistiqué pour une sécurité maximale. Située à seulement 15 minutes de l'aéroport de Montpellier, de la gare Sud de France et à proximité de la gare de Baillargues (7 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier), cette propriété vous promet un cadre de vie unique. Proximité immédiate avec l'autoroute (10 minutes), facilitant vos déplacements. Un cadre de vie privilégié, alliant la sérénité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Cette maison rare est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie idyllique. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 06 19 38 13 16, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 930 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : CALME
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.