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maison 4 pièces 138 m2 à vendre à Mudaison (34130)
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Vente maison 4 pièces 138 m² Mudaison (34130)
725 000 €

Maison 4 pièces Mudaison (34130)

Découvrez votre havre de paix aux portes de Montpellier ! Un bijou contemporain dans un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de plain-pied de 138 m², construite en 2023, nichée dans un cadre idyllique à seulement 12 minutes au sud-est de Montpellier. Cette propriété d'exception allie confort moderne et élégance, offrant un art de vivre incomparable. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels - Une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée - Une suite parentale privative avec accès direct au jardin - Deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis - Deux salles d'eau et deux toilettes pour un confort optimal. Profitez d'un jardin paysagé digne d'un magazine de décoration : - Piscine au sel chauffée pour des baignades toute l'année - Système d'arrosage automatique pour un entretien sans souci - Vue dégagée sur la campagne environnante - Orientation plein sud pour une luminosité maximale Prestations haut de gamme - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage et menuiseries en aluminium - Placards intégrés dans chaque chambre - Grand dressing dans la suite parentale - Cellier pratique et garage sécurisé - Forage pour une gestion économique de l'eau Un emplacement privilégié Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités : - Écoles et crèches à proximité - Accès rapide à Montpellier - Environnement sécurisé - Deux places de parking en plus du garage Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne, esthétique contemporaine et cadre de vie exceptionnel. Votre coup de cœur vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 06 19 38 13 16, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 824 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : CALME
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 41 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 725 000 € (soit 5 254 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1350018
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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