Dans le secteur recherché d'Estantens, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied sur sous-sol, construite en 2003, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². Idéalement située dans le secteur d'Estantens, cette propriété séduira les amateurs de confort et d’espaces généreux. Caractéristiques principales : - Une vaste pièce de vie traversante de 79 m² avec plafond rampant et cheminée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. - Un côté nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. - Une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la maison, parfait pour profiter de moments de détente en toute saison. - Un patio de 26 m², une terrasse de 26 m² et un balcon de 9 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. - Un sous-sol de 50 m² et un vide sanitaire accessible. - Ce bien dispose également de 3 WC dont 1 séparé, 2 salles d'eau et une arrière cuisine (buanderie / cellier) La maison, bien entretenue et saine, nécessite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour (voir suggestions avant / après). Confort et équipements : - Pompe à chaleur remplacée en 2017 - Plancher chauffant pour un confort thermique optimal. - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique changé en 2015. - Panneaux photovoltaïques pour une consommation d’énergie directe et revente du surplus, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. - Puits - Terrain de pétanque - Appentis bucher - Tout à l'égout - Fibre optique Cette maison représente une opportunité unique de personnaliser un bien de qualité tout en profitant d’un cadre de vie calme, à quelques minutes de Muret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878994).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 79 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 000 m²
Environnement: Quartier : Estantens
Etat: Construit en 2003