Iad France - Mehdi Youhet (06 21 90 55 34) vous propose : Maison de ville à rénover datant de 1870, située dans la charmante commune de Nailly, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou d'investissement. Avec 3 chambres, cette maison propose un espace de vie confortable et des possibilités d'aménagement infinies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de baigné de lumière naturelle et disposant d'une cheminée d'époque, apportant charme et caractère à la pièce. La cuisine, à rénover selon vos goûts, offre un espace généreux pour cuisiner et partager des repas en famille. À l'étage, les 3 chambres lumineuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. Vous trouverez également, une salle d'eau, un bureau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec des orientations sud et nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage inclus est un atout supplémentaire pour le stationnement sécurisé de votre véhicule. Nailly offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès rapide aux commodités locales et aux espaces verts. Une réelle opportunité à saisir pour réaliser le projet de vos rêves et créer votre cocon familial sur mesure. Cette maison de ville à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat d'antan. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Youhet EI (ID 34274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 660 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.