Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : NANNAY (58) – Charmante Maison de Campagne avec Grange, Cave et Jardin Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre un mélange parfait entre calme, potentiel et authenticité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison à rénover comprend un spacieux salon de 26 m² doté d'une cheminée en pierre, une cuisine de 11 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. L’étage se compose de trois chambres lumineuses aux dimensions généreuses, idéales pour accueillir une famille. L'extérieur ravira les amateurs de nature avec un terrain de 498 m² et un jardin de 425 m² à proximité, arboré bordé par un ruisseau. La propriété inclut également une grange, deux écuries attenantes et une cave voûtée en pierre, offrant de nombreuses possibilités pour un aménagement sur mesure. Le raccordement possible à la fibre optique et au tout-à-l’égout apportent un confort appréciable. Environnement naturel, patrimoine local et tranquillité font de cette maison un cadre de vie idéal pour les amateurs de ruralité ou les porteurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 923 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.