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maison 4 pièces 76 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente maison 4 pièces 76 m² Nantes (44000)
319 000 €

Maison 4 pièces Nantes (44000)

Iad France - Simon Olivier (07 61 24 64 77) vous propose : En exclusivité Rond Point de Rennes - 101 m² surface au sol - Cette charmante maison avec un emplacement idéal et un potentiel très intéressant. Que ce soit pour une famille, des investisseurs ou même une profession libérale ce bien est parfaitement adapté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée ainsi qu'un espace de vie lumineux spacieux pouvant être aménagé selon vos envies. Les deux étages supérieurs avec une cuisine, une salle de bain et d'autres pièces idéales pour créer des chambres, un bureau ou autre selon vos besoins. Avec une taille de 76 m² en carrez, 101 m² en surface au sol et plus de 150 m² avec le garage, les dépendances et une grande cave, ce bien vous offre de nombreuses possibilités de rénovations. Ce quartier de Nantes offre une multitude de points d'intérêt à proximité, tels que des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature en plein centre-ville. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Olivier EI (ID 68988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847627429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 165 m²
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 530 et 2 140 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 298 kWh/m².an 65* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 65 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 000 € (soit 4 197 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1637479
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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