Loire-atlantique, nantes (44000), a 15mn à pied des halles de talensac, en impasse privée préservée de toutes nuisances urbaines, charmante maison de ville proposant 3 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau privative, wc séparés, salle d'eau, pièce de vie traversante, cuisine indépendante aménagée en surplomb de quelques marches du jardinet; en entresol, un sous-sol total avec buanderie et espace cave. Prévoir travaux dont une partie éligible à ma prime rénov. Un garage privatif situé à quelques rues en complète le confort - belle opportunité ! Budget 388.400 euros dont 14.900 euros d'honoraires d'agence (soit 3,99% ttc, charge acquéreur - 373.500 euros net vendeur). Catherine martin-hervochon vous présente cette charmante maison de 86 m² hab / 120 m² au sol environ. Le garage, quant à lui, est situé à 300m, dans le cadre d'une copropriété sécurisée de 5 lots. Classe énergie f (359) et f (75) - estimation des coûts annuels des énergies située entre 2 010 euros et 2 770 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - audit énergétique réalisé avec estimatif des travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois protec + * exclusivement avec propriétés privées * informations auprès du conseiller cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : HAUTS-PAVES / ST PASQUIER
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir