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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Nantes (44100)
415 000 €

Maison 4 pièces Nantes (44100)

Iad France - Gwenaël Guillard vous propose : Nantes / ZOLA - CHANTENAY Maison nantaise de 112 m² / 3 chambres / Très grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Elle est située dans le quartier très prisé de Zola - Chantenay, proche des commerces, écoles et des transports en communs (à 10 mn du centre ville). La maison se développe sur trois niveaux et s’ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 25 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud. À ce niveau se trouvent également une cuisine séparée, aménagée et équipée, et une chambre de 10 m² avec placard. À l’étage, une grande pièce chambre et / ou bureau sous les combles offre de belles possibilités : activités indépendantes, télétravail. En rez-de jardin, vous découvrirez une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc séparé, une lingerie, une grande chambre de 20 m² avec placard et une buanderie avec accès direct au jardin. Son grand espace garage / atelier, qui peut accueillir deux voitures est un atout majeur pour ce quartier où le stationnement va devenir payant. Vous disposez aussi, dans la cour et le jardin (clos de murs et végétalisé), de deux espaces extérieurs couverts pour les jardiniers et bricoleurs. Privilégiez les appels et les sms pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gwenaël Guillard - EI (ID 94346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 898545884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 334 m²
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 900 et 2 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 3 705 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1664744
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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