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maison 4 pièces 82 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 4 pièces 82 m² Nantes (44300)
315 000 €

Maison 4 pièces Nantes (44300)

Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 50, idéalement située dans une rue calme de Nantes Nord. Partiellement rénovée, elle offre de belles perspectives d'évolution et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon plein de charme sur parquet, une chambre confortable de 17 m² une véranda lumineuse donnant sur le jardin clos, une seconde véranda aménagée en espace d'entrée, une salle d'eau et des WC. L'étage comprend deux chambres (12 et 16 m²), dont une avec salle d'eau attenante, et nécessite des travaux de modernisation. Le bien dispose également d'un grand garage et d'un abri de jardin. La proximité immédiate du tram ligne 2 est un atout majeur. Il existe plusieurs perspectives d'évolution pour augmenter la surface de la maison, telles que la surélévation ou la transformation de la véranda en pièce habitable en installant un mode de chauffage et une isolation. Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'évolution et de personnalisation, parfaite pour les amateurs de rénovation et les projets d'agrandissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 (réf. 565336 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 79 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 350 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 3 841 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 257 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 830033587524
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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