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maison 4 pièces 175 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 4 pièces 175 m² Nantes (44300)
331 000 €

Maison 4 pièces Nantes (44300)

Iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : En Exclusivité : Charmante maison idéalement située à Nantes, quartier Pilotière, dans une rue calme et à proximité des services. Cette maison offre un potentiel incroyable d'une surface totale de 175 m² sur 2 niveaux aux généreuses Hauteur sous Plafond ! Vous découvrirez en rdc : 80 m² de garage / atelier avec ses très grandes ouvertures, un toilette et une cuisine d'été. Au 1er : un séjour, une cuisine, 3 chambres potentielles et une salle de bain, un toilette séparé. Jardin clos avec double garage et porche récent, appentis pour plus de stockage ! Profitez du charme de l'ancien et créez votre espace de vie personnalisé en laissant libre cours à votre imagination. Une opportunité à ne pas manquer qui correspondra à une famille, mais également à un investisseur dans le but d'une division de lot, mais encore à un professionnel pour une habitation et du stockage (véhicule haut possible dans le garage). Alors, ne tardez pas et contactez-moi pour bloquer un créneau de visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 175 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 449 m²
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 230 et 4 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 434 kWh/m².an 122* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 122 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 331 000 € (soit 1 891 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1520388
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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