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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente maison 4 pièces 75 m² Nantes (44300)
254 000 €

Maison 4 pièces Nantes (44300)

Iad france - kevin kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : nantes-vieux-doulon : une maison de plain-pied de 75 m² édifiée sur une parcelle de 301 m², elle est actuellement divisée en 2 logements libres de location avec chacun leur jardin mais peut redevenir une maison d'habitation : la première maison est de type t1 bis de 29 m², elle est fonctionnelle et se compose d'une lumineuse pièce de vie de 17 m² avec son coin kitchenette, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc. La deuxième maison est de type t3 de 47 m² carrez (50 m² au sol), elle se compose d'un séjour-cuisine de 20 m² ( la cuisine est aménagée), de deux chambres, d'une salle de bains (à rénover) et d'un wc séparé. Beaucoup de potentiel : idéal pour de la résidence principale, de l'investissement locatif (bonne rentabilité) ou division revente. Projet et plan d'architecte ainsi que budget travaux à votre disposition sur demande. À proximité immédiate des commerces et des écoles du vieux-doulon, du tram ligne 1 (arrêt landreau), bus ligne 87 et 12, c7, accès au périphérique, parc du grand blottereau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin kernoa ei (id 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 301 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 249 et 1 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 249 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 269 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 254 000 € (soit 3 387 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1653676
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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