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maison 4 pièces 89 m2 à vendre à Narbonne (11100)
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Vente maison 4 pièces 89 m² Narbonne (11100)
251 000 €

Maison 4 pièces Narbonne (11100)

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 89 m², située à seulement 20 minutes de Narbonne, dans la charmante commune de Cruscades. Proche des commodités, petits commerces et écoles, elle bénéficie également d'un accès facile à une commune plus grande, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Cette villa, aux lignes élégantes avec son toit 4 pentes, se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, semie-équipée et moderne. Un grand cellier et un garage à vélo complètent cet espace fonctionnel. Le terrain de 604 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités, et son grand espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules. Côté prestations, cette maison a tout pour plaire : double vitrage, volets bois et volet roulant électrique pour la baie vitrée, climatisation et isolation de qualité. Construite de manière très fonctionnelle et décorée avec goût, cette villa ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme de Cruscades, tout en étant à proximité de toutes les commodités ! À venir vite découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 604 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 890 et 1 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 122 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 251 000 € (soit 2 820 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1374471
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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