Iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Narbonne - 4 Pièces - 3 Chambres - Double garage - Grande terrasse - Quartier Tribunal - Au cOEur de la charmante ville de Narbonne, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1870. D'une surface de 122 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où se mêlent authenticité et modernité. À l'intérieur, vous serez séduit par le charme des 3 chambres spacieuses, de la salle d'eau et des toilettes réparties sur les 2 étages de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la douceur du climat en vous relaxant sur la terrasse exposée au sud, offrant un espace extérieur agréable. La maison vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, la présence d'un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Située à proximité des commodités, des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant au calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Narbonne, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.